Votre devis toiture gratuit

1. L'identification de l'entreprise et du chantier

• Le nom ou la raison sociale, l'adresse du siège et les coordonnées de l'entreprise.
• Son numéro d'entreprise BCE, qui sert aussi de numéro de TVA. Vous pouvez le vérifier gratuitement dans la Banque-Carrefour des Entreprises (SPF Économie) : statut actif, activités enregistrées, adresse.
• Vos coordonnées, l'adresse exacte du chantier, la date du devis et un numéro de référence.

2. La description des travaux, poste par poste

• Chaque poste décrit séparément : dépose, charpente, sous-toiture, isolation, couverture, zinguerie, finitions.
• Pour chaque poste, la quantité, l'unité (m², mètre courant, pièce ou forfait) et le prix unitaire, plutôt qu'un montant global.
• Ce qui n'est pas compris, écrit noir sur blanc : finitions intérieures, traitement de la charpente, raccords électriques d'une fenêtre de toit…
• La façon dont seront chiffrés les imprévus découverts après la dépose, par exemple des chevrons ou des liteaux abîmés.

3. Les matériaux et les épaisseurs d'isolant

• Le type, la marque et la référence : tuiles ou ardoises, membrane EPDM ou roofing, écran de sous-toiture, zinc.
• Pour l'isolation : la nature de l'isolant, son épaisseur, la valeur R (résistance thermique) de la composition et la membrane pare-vapeur ou frein-vapeur. Repères sur notre guide isolation toiture.
• Les accessoires qui font la durabilité : closoirs, crochets, solins, raccords, ventilation.

4. Les surfaces et les métrés

• La surface de toiture réelle, pente comprise, et les longueurs de rives, faîtages, noues et gouttières.
• La manière dont elles ont été relevées (sur place, sur plan). Comparez avec votre propre mesure du toit sur la carte satellite : un écart important mérite une explication.

5. Échafaudage, déchets et amiante

• L'échafaudage ou la nacelle, les protections anti-chute et, si le chantier occupe le trottoir ou la rue, qui demande l'autorisation à la commune.
• L'évacuation des déchets : conteneur, tri et mise en décharge, inclus ou non.
• L'amiante : d'anciennes ardoises ou plaques en fibrociment peuvent en contenir. Le devis doit alors prévoir un poste distinct pour le retrait selon les règles en vigueur et l'évacuation par une filière agréée.

6. Le prix et la TVA applicable

• Le prix hors TVA, le taux de TVA appliqué et le prix TVA comprise.
• TVA à 6 % sous conditions pour la rénovation d'un logement privé de plus de 10 ans, quand l'entrepreneur fournit et pose les matériaux ; 21 % dans les autres cas. Conditions exactes sur finances.belgium.be.

7. Les délais

• La date de début prévue, ou le délai après acceptation du devis, et la durée estimée du chantier.
• Ce qui est prévu en cas de mauvais temps, notamment la protection de la toiture ouverte (bâchage).

8. Les garanties et les assurances

• Les garanties sur la pose et sur les matériaux (garanties fabricant) : durée et ce qu'elles couvrent.
• L'assurance responsabilité civile professionnelle de l'entreprise : demandez l'attestation.
• L'assurance responsabilité décennale lorsqu'elle est obligatoire, c'est-à-dire pour des travaux sur un logement qui nécessitent l'intervention d'un architecte : l'attestation doit vous être remise avant le début des travaux.

9. Les conditions de paiement

• L'acompte éventuel, l'échéancier lié à l'avancement des travaux et le solde à la réception.
• Le paiement par virement sur le compte de l'entreprise, avec une facture pour chaque versement.

10. La durée de validité et la signature

• La durée de validité de l'offre : au-delà, l'entreprise peut revoir son prix.
• Les conditions générales jointes, et un espace pour la date et la signature des deux parties.